Hypotheken

Das Wort Hypothek stammt auf dem griechischem und bedeutet so vie wie "Unterpfand".

Eine Hypothek ist ein dingliches Recht auf ein Grundstück. Es gehört zu den Grundpfandrechten. Eine Hypothek dient der Sicherungs eines erwährten Darlehen für den Fall, das der Schuldner nicht planmäßig seine Forderung erhält. Der Unterschied zu einer Grundschuld besteht in einer Erfordernis der persönlichen Forderung dem Schuldner gegenüber. In der gängigen Praxis geht es bei Hypotheken meist um ein Darlehen für die Finanzierung einer Immobilie. Durch eine schuldbefreiende Zahlung verändert sich jeweils die Hypothek. Obgleich der im Grundbuch eingetragene Betrag steht, ist dieser zur Grundschuld nicht unbedingt beständig. Entscheidend ist die tatsächliche Schuld. Eine Hypothek ist kein Kredit, sondern nur eine Sicherung für eine Finanzierung. Das Grundbuch für die Eintragung liegt immer bein örtlichen Amtsgericht. Es ist allerdings kein öffentliches Register. Durch die Hypothek kann der Gläubiger (in den meisten Fällen eine Bank) eine Zwangsversteigerung einleiten, wenn der Schuldner seinen Pflichten nicht nachkommt.

Tags:Schuldner, Hypothek,

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Diskussion zu diesem Beitrag

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Marina schrieb am 20:10 Uhr 18.3.2011
8 Seit wann gibt es denn diese Seite ? Geile Sache ! :D

Cornell schrieb am 21:15 Uhr 16.2.2011
Es ist keine Frage, ich finde es absolut cool und stimme dem voll zu

Sonja schrieb am 18:05 Uhr 17.1.2011
Eine seht tolle Seite und auch sehr übersichtlich